Продажа студии, 31.6 м²

Id 64380. Район и природа

ЖК расположен в деревне Сапроново (Ленинский городской округ), на берегу реки Купелинки, рядом с южной окраиной города Видное. Вокруг — Жуковский и Ермолинский лесопарки. Собственная благоустроенная набережная длиной 600 метров с променадом, смотровой площадкой, лавочками, гамаками, шезлонгами и даже настилами для рыбалки.

Экология отличная: река, лес, нет крупных промзон. Чистый воздух, тишина, при этом до МКАД всего 4 км.

Комплекс и двор

5 корпусов переменной этажности (1017 этажей), монолит, фасады из клинкерной плитки.
Корпуса названы в честь художников-пейзажистов: «Шишкин», «Левитан», «Саврасов», «Васнецов», «Нестеров».
Территория закрытая, огороженная, с контролем доступа.
Внутренние дворы без машин, оборудованы детскими и спортивными площадками.
На территории — более 1000 высаженных деревьев и кустарников (создаёт микроклимат).

Инфраструктура:

На первых этажах и внутри ЖК:

Продуктовые магазины, пекарни, кафе, гипермаркет
Аптеки, салоны красоты, банковские отделения, МФЦ
Фитнес-центр (строится)
Плавательный центр с 25-метровым бассейном (взрослый + детская зона) — строится
Детский сад «Колобок» (работает), ещё один сад на 310 мест строится
Школа на 1100 мест (строится)

Активный досуг во дворе и на набережной:

Зона для командных игр (825 м?)
Площадки для воркаута и настольного тенниса
Скалодром с 6-метровой опорной стеной
«Тропа здоровья», лавочки, гамаки, шезлонги

В холлах домов:

Зоны ожидания, колясочные, кладовые на подземном уровне

Охраняемая территория и безопасность

Въезд во двор запрещён, оборудованы гостевые парковки
Видеонаблюдение по периметру и внутри дворов
Консьержи в холлах, доступ по домофону / кодовым замкам
Паркинги (надземные) имеют камеры, лифты, контроль доступа только для владельцев мест
Недавно установлены барьеры для упорядочивания въезда, планируется добавление ограждений и камер для фиксации нарушений парковки

Транспортная доступность

До МКАД — 4 км (Каширское шоссе или платная М-4 «Дон»)
В часы пик возможны заторы на магистралях
Общественный транспорт: автобусы и маршрутки до метро «Домодедовская», «Зябликово», «Аннино», «Кантемировская» (остановки в 1,5 км от ЖК)
Электричка: платформа «Расторгуево» (~22 мин до Павелецкого вокзала)

Паркинг и условия сделки

Два многоуровневых надземных паркинга:
на 998 машино-мест
на 499 мест (продажа через эскроу)
Гостевые парковочные места на территории (26 мест)
Без обременений, быстрый выход на сделку
Все корпуса сданы, передача ключей — со II квартала 2025 года
Квартиры с базовой отделкой MR Base