Продажа торгового помещения, 105 м², Москва, варшавское ш, 170ек6

СTAБИЛЬНЫЙ АРEНДАТОР - CЕTЕВОE KАФE ABTOPCKОЙ КУХНИ «ЗДPАСTЕ», ДОРОГОЙ И КАЧЕСTBЕННЫЙ PEМOНT, ДBА OТДЕЛЬHЫХ BХOДA, PЯДOM МЕTPО!

УНИКAЛЬНЫЙ AРЕHДАTОР ДЛЯ BAШEГО ИHВECТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе «Здрасте», которое станет единственным полноценным заведением общепита на весь ЖК -- арендатор будет стабильно работать и долгие годы платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения.

- два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка

- в помещении имеется отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки

- угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком

- сеть «Здрасте» - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 35 заведений сети, еще 20 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения

- арендатором уже согласована летняя терраса на следующий сезон, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность арендатора

- рядом расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса с первого дня работы.

- с другой стороны от заведения - большая наземная парковка, где могут парковаться как жители, так и гости ЖК, а также многоуровневый крытый паркинг для резидентов комплекса.

- рядом с помещением открылся продуктовый сетевой супермаркет «Магнолия», что также увеличивает трафик мимо фасада и ликвидность помещения

- арендатором выполнен качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети, что гарантирует стабильность арендных платежей и долгосрочную аренду, заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора

- с арендатором подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами по годам на весь срок договора)

- высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)

- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Продается ТП площадью 105 кв.м. Москва, цена 49 990 000 руб.