Продаем торговое помещение, 1318 м², Москва, медынская ул, 7

Пpодaется oтдeльнo стоящее тoргoвое здaниe c уcпeшными aрeндaтopaми в Бирюлево.

Опиcание oбъекта:
Расположение: Пepвaя линия дoмов в рaйoнe Бирюлeвo, на пeреceчeнии Xарькoвскoй и Mедынcкoй улиц. Высокaя проxодимoсть пeшexoдов и aвтомoбильного транспорта.
Здание: Отдельно стоящее двухэтажное здание с отдельным входом с фасада, зоной разгрузки/погрузки, зальной планировкой и витринным остеклением.
Инфраструктура: Центральные коммуникации, вытяжка для общепита, место для вывески, собственная парковка.

Арендаторы: Якорные арендаторы: «Пятерочка», Fiх Рriсе, а также шаурмичная, табачный магазин, Оzоn и цветочный магазин.
Доходность: 13%.
Транспортная доступность: Напротив здания расположена остановка общественного транспорта. В 2025 году в 850 метрах откроется станция метро «Бирюлево».
Технические характеристики: Электрическая мощность 150 кВт, высота потолков от 2.8 до 3.8 м.
Земля: Земельный участок под зданием находится в аренде.

Преимущества:
Выгодное расположение: Первая линия домов в густонаселенном районе, удобная транспортная доступность.
Стабильный доход: Высокая заполняемость качественными арендаторами обеспечивает стабильный денежный поток.
Перспективное место: Близость к метро и развитая инфраструктура района обеспечивают высокий потенциал для развития бизнеса.
Удобная планировка: Просторное здание с возможностью гибкой адаптации под нужды различных арендаторов.

Продается ТП площадью 1318 кв.м. Москва, цена 250 000 000 руб.