Продаю торговое помещение, 132.5 м², 1.6 сотки, Балашиха

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 16,5%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 132,5 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. Высота потолков 4 м, 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору «MOON» по ставке 170 300 руб в месяц, ГАП 2 043 600 руб, окупаемость 6,8 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект № 542511Номер объекта: #5/542511/310

Продается ТП площадью 132.5 кв.м. , цена 13 900 000 руб.