Продаю торговое помещение, 1736 м², Москва

1-я линии домов по улице Алымова. ВАО. Район Богородское. Предлагается к продаже ППА на торговое помещение общей площадью 1736 кв.м.
12 минут пешком от метро Преображенская площадь.
1-й этаж встроенно-пристроенного к жилому 17-ти этажному панельному зданию помещения. 2 отдельных входа с улицы. 1 со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Мощный рекламный потенциал. Открытая планировка. Высота потолков 3,5 м. Мощность электроэнергии 150 кВт. Все инженерные коммуникации. Витринные окна по всему фасаду. Есть мокрые точки и вытяжка. Своя бесплатная парковка.
Торец дома выходит на динамичную Краснобогатырскую улицу. Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта. Динамичный район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Аренда от ФГУП сроком 5 лет. Платёж 1.050.000 руб. в месяц. Возможность пролонгации и выкупа. Договором официально предусмотрена субаренда. ППА на ООО (усн 15%). 560 кв.м занимает торговая сеть «МАГНИТ». Остальная площадь свободна. Есть подтвержденные арендаторы: Винлаб, пекарня, дом быта и салон красоты.
Подходит для размещения точек общественного питания, кафе, любого магазина, салона красоты, интернет-магазина, офиса, парикмахерской, услуг и пр.


Объект № 541570Номер объекта: #5/541570/310

Продается ТП площадью 1736 кв.м. в 12 мин от метро, , цена 21 500 000 руб.