Продаем торговое помещение, 1760 м², Видное

Продажа торгового здания 1760 м2 с арендаторами в д. Мисайлово, ул. Первомайская д.84/1 . 1 линия домов.

Двухэтажное здание (880 м2 на первом этаже и 880 м2 на втором этаже) .Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка, отдельный входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4 м.
Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в плотно застроенном жилом квартале Пригород Лесное . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1) Продуктовая сеть Верный , месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с мая 2020 года. Индексация 5%
2) Магазин Фикс-прайс , месячная арендная плата 300 000 рублей в месяц.
3) Продукты Ермолино , Аптека , Дом Быта , Пиво , Диваны , Салон Красоты , Выпечка , Одежда, Отис , Овощи-Фрукты , Детские товары , Wildberries
Общая месячная арендная плата 2 340 000 рублей. Окупаемость 9.5 лет

Стоимость продажи 250 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 1760 кв.м. , цена 250 000 000 руб.