Продается торговое помещение, 176.8 м², Балашиха, ш. энтузиастов, 54а

22 000 000

цена за м²
124 434



  • 6 сентября
  • 6  (+1 за сегодня)

ш. энтузиастов 54а
  • 6 сентября
  • 6  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    22 000 000
  • цена за м²:
    124 434
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    176.8 м²
  • Дата публикации:
    6 сентября
  • Дата обновления:
    сегодня в 04:29
  • ID:
    926-179-649-8

Описание

Аpт. 71315262 Готoвый арендный бизнeс (ГАБ) в одном из кpупнейшиx тоpгово-развлекaтельныx цeнтpoв гoрода Балaшихи (Mосковская область).

TPЦ «ГАЛИOН» paсположeн в 10 км от МKAД на пeрвой линии шoсcе Энтузиaстов вдoль федеpaльной траccы М7 в центpe гуcтoнaселенногo pайона.

Кроме жилых домов и офисов, рядом с ТРЦ находятся Университет народного хозяйства, Военная академия, Парк аттракционов, всесезонный горнолыжный комплекс «Лисья Гора», Голицинский парк и Сквер ветеранов, Парк Пехорка с зоной для рыбалки и Парк аттракционов, спортивные комплексы и медицинские клиники, АЗС.

Удобное расположение делает магазины и рестораны привлекательными для посещения как жителями Балашихи, так и тех кто проезжает по федеральной трассе М7, приезжает отдохнуть и сделать покупки.

ТРЦ Галион открылся в 2005 году и прошел реновацию в 2017

Общая площадь 16000 кв м, в аренду сдается 8000 кв м

Из 4 этажей 3 наземных и 1 в цоколе

Есть бесплатная парковка

Якорные арендаторы: АТАК, Детский мир, Zоllа, МФЦ

В ТЦ есть магазины одежды и ателье, мебельные магазины, ювелирные магазины, салоны связи, оптики, салоны красоты, магазин ортопедических товаров, медицинской одежды, постаматы, пункты выдачи, банкоматы, кофейня, ресторан, фуд-корт, термопарк (популярный городской курорт), боулинг и другие.

Стабильный трафик покупателей и желающих интересно провести время, отдохнуть, загрузка площадей почти 100%

Время работы: с 10:00 до 21:00, АТАК - с 09:00 до 22:00

Про помещение:

Площадь 176,8 кв м, 3 этаж, рядом с эскалатором

Арендаторы: мебельный салон

Коммерческие условия:

Цена продажи: 23 500 000 рублей

Цена продажи за кв м: 132 919 рублей

Месячный арендный платеж (МАП) 242 200 рублей

Срок аренды: краткосрочно до 11 месяцев

Годовой арендный платеж (ГАП) 2 906 400 рублей

Эксплуатационные расходы: 240 рублей / кв м

Расчетный срок окупаемости 9,8 лет, расчетная валовая доходность 10,2% годовых (после уплаты эксплуатационных расходов, при текущей арендной ставке, без учета коммунальных платежей, динамики инфляции и до уплаты налогов)

Инвестиции в коммерческие помещения - динамичный сегмент в недвижимости.

Планируете инвестиции в готовый бизнес - обязательно посмотрите этот вариант!

Информация

Продается ТП площадью 176.8 кв.м. Московская область, цена 22 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

ГО Балашиха г. Балашиха ш. энтузиастов 54а

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
179 м
Московский областной институт управления (ИБПИТ), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 59
647 м
Российский государственный аграрный заочный университет (РТАЗУ), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Юлиуса Фучика, д. 1
816 м
Филиал Российского государственного гуманитарного университета в г. Балашихе (РГГУ), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, проспект Ленина, д. 75
878 м
Современный институт управления (СИУ), Города областного подчинения Московской области/
141100, Московская область, г. Щелково, пл. Ленина, д. 2, комн. 1
~ 1 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства (ВУФССС), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 8
Свалова Маргарита
Альтера

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
N'ice Tower ~ 18.37 км
от застройщика
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 21.17 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
SLAVA ~ 23.97 км
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Контакты
Свалова Маргарита
Альтера

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.