Продаем торговое помещение, 183 м², дск Мичуринец, п. Внуковское

Продажа торгового помещения 183,6 м2 в г. Подольск, ул. Ленина, д. 16 (35 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.

Первый этаж - 126,4 м2 (состоит из двух блоков: 90,2 и 36,2 м2), подвал - 57,2 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Центральная улица района, развитое торговое окружение, высокий пешеходный трафик от остановки общественного транспорта в спальник.

Арендатор:
1. Первый этаж сетевой алкогольный магазин «Винлаб», площадь 90,2 м2, арендная ставка 125 000 рублей или 5% от РТО (что больше), ежегодная пролонгация и индексация 10%. Коммунальные платежи полностью компенсируются арендаторами в рамках договоров аренды.
2. Первый этаж площадь 36,2 м2 арендатор «Яндекс маркет» , месячная арендная плата 50 000 рублей, индексация 7%
3. Подвал плошадь 57,2 м2. свободно.

Стоимость 19,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 183 кв.м. , цена 19 500 000 руб.