Продается торговое помещение, 2014.9 м², Москва

15 марта 2023
4
Обновлено 22 марта 2023

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Солнцево

полный адрес

Боровское шоссе
7 мин.

15 марта 2023
4
Обновлено 22 марта 2023

ТП в продажу

Цена:
140 000 000 ₽
цена за м²:
69 482 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
2014.9 м²

Дата публикации:
15 марта 2023
Дата обновления:
22 марта 2023
ID:
689-612-951-8

Данный объект продан

Окупаемость 7.3 лет.
Продается здание в Солнцево (Москва) с сетевыми арендаторами «Дикси», аптека «Столички», «Fix Price», Суши, Пивной магазин и другие.
(«Дикси» и «Fix Price» оплачивают за превышение 7 и 4% соответсвенно)
Район густонаселённый, рядом железнодорожная станция киевского направления - «Солнечная» (4 мин.пешком), также не так давно открыта станция московского метрополитена - «Солнцево» (10 мин.пешком).
В районе данного объекта идет реновация и в скором времени здесь появится большое количество новых новых высотных домов и как следствие значительно увеличится количество проживающих в данной локации клиентов.
На данный момент не задействовано 300м2 на втором этаже и 150-180м2 в подвальной части. Потенциально можно увеличить МАП на 500 000р в месяц. Есть предварительная договоренность с Магнит Косметик.
Помещение в собственности юр.лица, земля в аренде еще на 50 лет.
Также имеются расходы на ежегодный налог, персонал (охрана и т.д.), аренда земли (80 т.р.в месяц), итого: 571 000р в месяц.

Продается ТП площадью 2014.9 кв.м. в 7 мин от метро, , цена 140 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.