Продажа торгового помещения, 208 м², Москва

Готовый арендный бизнес: МСК «Московская сеть кальянных» на торговом бульваре «Клевер».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 2 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
площадь – 208 м2, витринные окна на всю длину помещения, эл. мощность – 25 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
«Вечерняя» сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация – 10 %. ГАП – 5 160 000 руб. МАП – 430 000 руб. Срок окупаемости -10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время. Оперативно. Профессионально.Объект № 545898Номер объекта: #5/545898/310

Продается ТП площадью 208 кв.м. в 2 мин от метро, , цена 46 440 000 руб.