Продаю торговое помещение, 244 м², Москва

Готовый арендный бизнес: Шоу-рум «Amway» на торговом бульваре «Клевер».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
S –244м2, Все инженерные коммуникации. Витрина 6 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность –50 кВт. Высота потолков –4,5 -9 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
«Вечерняя» сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. ГАП – 6 163 200 руб. МАП – 513 600 руб. Срок окупаемости - 10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 547213Номер объекта: #5/547213/310

Продается ТП площадью 244 кв.м. в 2 мин от метро, , цена 61 632 000 руб.