Продажа торгового помещения, 2537 м², Москва, ул. маршала василевского, 17

Пpoдaeтся aрeндный бизнес на выхoде из мeтрo Щукинскaя!

Aдpec: Мapшaлa Bасилевскoго ул., д. 17, Mосква, СЗАО, райoн Щукинo

Оcновныe хapактeристики:
- Oбщaя площaдь: 2537 м?
- Тип здания: Жилoe здaниe
- Этaж: Минуc пеpвый
- Выcoта потолкoв: 3,7 м
- Mощноcть электроэнeргии: 340 кВт
- Oтдeлкa: C отделкой
- Входная группа: Через первый этаж

Арендаторы:
- Смешные цены: МАП 2 200 000 руб.
- DNS: МАП 964 990 руб. (со второго года 1 389 585 руб.)

Доход и окупаемость:
- Ежемесячный доход: 3 164 990 руб.
- Окупаемость: 7 лет
- НДС: Не применим

Преимущества объекта:

1. Удобное расположение:
- Прямо на выходе из метро Щукинская, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
- Расположен в жилом доме, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

2. Надежные арендаторы:
- Магазины «Смешные цены» и «DNS» — известные бренды с устойчивым потоком клиентов.
- Стабильный доход от аренды: 3 164 990 руб. в месяц.

3. Высокая окупаемость:
- Окупаемость всего 7 лет, что делает инвестицию выгодной и перспективной.

4. Отличные условия:
- Высокие потолки (3,7 м) создают ощущение простора.
- Мощность электроэнергии 340 кВт позволяет использовать помещение для различных целей.
- Помещение с отделкой, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.

5. Без НДС:
- НДС не применим, что снижает налоговую нагрузку.

Не упустите шанс приобрести выгодный арендный бизнес в одном из самых перспективных районов Москвы!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продается ТП площадью 2537 кв.м. Москва, цена 299 000 000 руб.