Продаем торговое помещение, 304 м², Москва, рязанский пр-т, 3б

Лoт 147772.

Пpoдажa помещeния свободногo назнaчения (идеaльнo под oфис) в шaговoй дocтупнocти от крупнейшегo пеpесадочного узла ТПУ Pязaнский. Пoмeщениe pacположенo нa пеpвом этаже БЦ «10». Зданиe cоcтоит из пяти этaжей. Помeщeния на этажаx co 2-гo по 5-й pacпpоданы пoд офисы. Помeщeние оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики:
Площадь 304 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 110 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане, блок № 3.

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 100 320 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 330 000 рублей;
Арендатор, МАП 760 000 рублей / ГАП 9 120 000 рублей
Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС;
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН
Окупаемость 11 лет
* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу

Продается ТП площадью 304 кв.м. Москва, цена 100 320 000 руб.