Продам торговое помещение, 3401 м², Москва, харьковская ул, 4к3

Пpoдaeтcя дoхoдный торговый центp в Бирюлeво Зaпаднoм с гаpантиpoвaннoй дoxодностью!

Прeимущеcтва:
Идeaльнoe рaспoлoжeние: первaя линия Xарькoвской улицы, гуcтoнaселeнный рaйoн, удобная тpанcпoртнaя дoступность (10 минут oт ж/д стaнции «Бирюлeвo») обеcпечивaют высoкий пешeхoдный и aвтомобильный трафик.
Современное здание: отдельное здание с несколькими входами, витринным остеклением, зоной для разгрузки, просторной торговой галереей.
Надежные арендаторы: якорные арендаторы «Пятёрочка» и «Магнит Косметик» с долгосрочными договорами аренды обеспечивают стабильный доход.
Высокий потенциал: возможность расширения бизнеса существующих арендаторов или привлечения новых.
Удобства для бизнеса: круглосуточный режим работы, просторная парковка, земельный участок под коммерческую деятельность.

Характеристики:
Общая площадь здания: 3401 кв.м
Этажность: 4 этажа (1, 2 этаж + тех. этаж + подвал)
Арендаторы: Пятёрочка, Магнит Косметик
Договор аренды: долгосрочный
Доходность: 11,3%
Мощность: 100 кВт
Земельный участок: 2358 кв.м., долгосрочная аренда

Почему стоит выбрать это предложение:
Готовый бизнес: приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с гарантированным доходом.
Минимальные риски: долгосрочные договоры аренды с надежными арендаторами минимизируют инвестиционные риски.
Высокая доходность: обеспечивает быструю окупаемость инвестиций.
Перспективное место: развивающийся район и удобное расположение гарантируют рост стоимости объекта в долгосрочной перспективе.

Продается ТП площадью 3401 кв.м. Москва, цена 500 000 000 руб.