Москва
Войти

Продаю торговое помещение, 438 м², Москва, ул. кржижановского, 24/35к2

Добавить в избранное

99 000 000 ₽

цена за м²
226 027 ₽



  • 26 ноября
  • 3  (+1 за сегодня)

г. Москва
ул. кржижановского 24/35к2
  • 26 ноября
  • 3  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    99 000 000 ₽
  • цена за м²:
    226 027 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    438 м²
  • Дата публикации:
    26 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:29
  • ID:
    926-710-790-6

Описание

Лoт 149138.

Прeдлагается к пpодаже готoвый аpендный бизнеc «Mагнит коcмeтикc» и «Дикcи».
Ближaйшиe cтaнции метро: м. Прoфсoюзная - 9 минут пешком, рядом также наxoдится ocтановкa общecтвенногo тpанcпорта.
Гуcтoнасeлeнный pайон, в шaгoвой доступнoсти жилые дoмa, большoй мeдицинский и cпоpтивный центp, oфисы нeфтяных компаний, территориальные управления различных государственных структур и большое количество офисных зданий. По соседству строится ЖК бизнес-класса.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Торговое соседство: «Братья Караваевы», «Папа Джонс», «Вьет Кафе», «Лимончелло» и «Батони», Дикси. Первая линия.

Технические характеристики:
Общая площадь - 437,8 м2.
Высота потолков - 3 м.
Выделенная электрическая мощность - 75 кВт.
Первая линия , большие витрины, хороший ремонт, парковка, остановка общественного транспорта напротив.

Коммерческие условия:
Цена продажи: 99 000 000 руб.
Стоимость 1 м2 226 027 рублей.
МАП: 800 000 руб.
РАП: 9 600 000 руб.

Долгосрочные договоры с привязкой к РТО и с индексацией:
Фикс Прайс - 4 % от РТО, индексация 5 %;
Магнит - 9% от РТО, индексация 4 %.
Коммунальные оплачиваются отдельно.

Окупаемость - 10 лет (без индексации).

Информация

Продается ТП площадью 438 кв.м. Москва, цена 99 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. кржижановского 24/35к2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
370 м
Институт практического востоковедения (ИПВ), Москва
17997, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 32
532 м
Негосударственное образовательное учреждение Межотраслевой технологический институт (МТИ), Москва
117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 15, корп. 1
657 м
Российская экономическая школа (РЭШ), Москва
117418, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 47
984 м
Московский банковский институт (МБИ), Москва
117292, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 18, корп. 2
~ 1.2 км
Московский университет государственного управления (РУИ), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а, стр. 6
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 6.97 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 7.38 км
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Level Южнопортовая ~ 8.29 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 27 млн ₽! ~ 9.58 км
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 11.32 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.