Продам торговое помещение, 45.68 м², Москва

Объект № 615888. Год постройки/сдачи: 2024
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 437076.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 5244912.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 45.68
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.
ПРЕДЛАГАЕМ ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В  LIFE-Варшавская.Концепция инфраструктуры первых этажей выполнена по принципу «город в городе». Резиденты могут не покидать территорию.??????? Есть все необходимое: магазины, рестораны, кафе, отделения банков и многое другое.Широкая линейка площадей коммерческих помещений позволяет разместить как небольшие точки сервисных услуг, так и крупные сетевые супермаркеты и рестораны.Основные характеристики:• 1 этаж жилого дома• витрины• высокие потолки 3.5 мРасположение на первой линии Котляковского переулка в центре крупного спального массива обеспечит стабильный пешеходный трафик.Общее количество жителей квартала превысит 14 000 человек.Проект располагается в нескольких минутах от метро «Варшавская».Сдача в эксплуатацию - 1 квартал 2024 года.Специальные предложения:РАССРОЧКА! Первый взнос от 10%БЕЗ КОМИССИИ !Поможем в подборе арендаторов и с оформлением ипотеки.Хотите получить стабильный арендный бизнес?Будем рады Вам помочь! Звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.

Номер объекта: #2/615888/5010

Продается ТП площадью 45.68 кв.м. , цена 18 774 480 руб.