Продается торговое помещение, 456 м², Москва

На 1-й линии домов перекрестка Средней Первомайской и 13-ой Парковой улицы в районе Восточное Измайлово, предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 456 кв.м.
Помещение находится на 1-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома и имеет отдельный вход с улицы. Дом находится в центральной части динамичного, оживленного, сформировавшегося густонаселенного района. Большой автомобильный и пешеходный трафики. В восьми минутах ходьбы метро Первомайская. Рядом много административных, учебных и медицинских учреждений. Отлично развита инфраструктура.
Помещение находится в подвальном и на первом этажах здания. Подвал - 110,1 кв.м, 1-й этаж - 345,9 кв.м. Планировка смешанная. Витринное остекление. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания. Мощность электроэнергии 70 кВт с возможностью увеличения. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализациями. Рядом со зданием достаточно бесплатных парковочных мест.
Помещение сдано в аренду. Есть 2 арендатора: «Фермерские продукты» (354 кв.м - 1-й этаж и подвал), Сетевая Аптека « A.V.E.» (50 кв.м). 45 кв.м вакантных площадей. ГАП: 7 200 000 руб. плюс 1 440 000 руб. потенциала. В таком случае окупаемость составит 10 лет.




Объект № 541209Номер объекта: #5/541209/310

Продается ТП площадью 456 кв.м. в 8 мин от метро, , цена 86 400 000 руб.