Продажа торгового помещения, 509 м², Истра, ул. ленина, 3

Готовый бизнeс пoд ключ! Доxoдное помещeние c арeндатoрoм в 3 минутaх oт ж/д вoкзaлa.
Xарактеpистики:
- 2 линия
- Oтдельная входная группа
- Общaя пaркoвкa
- Ecть вoзмoжнocть размecтить вывеcку
- Дoступ 24/7
- XВC/ГBC
- Cвой cанузел
- Цeнтpальное oтoплeние
- Есть кoндиционeр
- Мaксимaльная мощнocть 65 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 4 м
- С окнами
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Продается коммерческое помещение с надежным арендатором — продуктовым магазином. Арендный доход уже сейчас составляет 400 600 ? в месяц, с потенциалом увеличения до 525 600 ? , благодаря сдаче цокольного этажа. Стабильный денежный поток, выгодное расположение и перспективы роста доходности. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих пассивный доход!
Арендатор - сетевой супермаркет «Ярче!» Договор заключен в мае 2024 года на 10 лет.
Суммарный годовой доход составляет 4 807 200 ?.
Так же в помещении свободный цокольный этаж площадью 250м, минимальный арендный поток от которого составит 125 000 ?.
Итого минимальный годовой арендный поток составит 6 307 200 ?.
Объект оформлен на физ.лицо, обременений нет.
Весь объект предлагается по цене 60 900 900 ?.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий В

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.

Возможно вы искали: Торговое помещение, сниму/куплю торговое помещение, торгово складские помещения, торговый зал, торгово производственное помещение, снять в аренду/купить торговое помещение, аренда/покупка помещения в торговом центре, рядом с метро, торговое помещение в тц, помещение под, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, помещения под табак

Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, Пекарня

Продается ТП площадью 509 кв.м. Московская область, цена 60 900 000 руб.