Продается торговое помещение, 575.7 м², Краснознаменск

Продается арендный бизнес в центре г.Краснознаменск МО.

Арендатор- продуктовый магазин «Магнит» (федеральная сеть!).

Соседи- надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: аптека «Здоровье», кафе-пиццерия «Берингов», пользующиеся популярностью у местных жителей. 100% площадей сданы!

Месячный арендный поток (МАП): 525 тыс. руб.

Годовой арендный поток (ГАП): 6,3 млн. рублей. 

Полная реновация здания произведена в 2018 году.

Одним из доказательств надежности данного объекта, как арендного бизнеса, является тот факт, что Магнит переехал с близлежащего объекта в наш, где он находился на протяжении нескольких лет, основной причиной переезда явилось желание расширить торговый зал, что говорит само за себя при оценке потенциала местоположения объекта. Несмотря на высокую плотность населения микрорайона, продолжается активная его застройка высотными жилыми домами, что обеспечивает объекту хорошие перспективы ежегодного увеличения ставки аренды. Так же, хотим отметить высокий средне душевой доход населения города и района в частности по сравнению с другими городами Подмосковья, который обеспечивают высокие зарплаты военных, преимущественно населяющих город.

Удобная транспортная доступность, удобная парковка как для посетителей так и для сотрудников. Рядом остановка общественного транспорта (70 м.)

Продается ТП площадью 575.7 кв.м. , цена 71 500 000 руб.