Продаем торговое помещение, 58.1 м², Москва

1-я линия домов по улице Шаболовка. ЦАО. Район Якиманка. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 58,1 кв.м.
5 минут пешком от метро Шаболовская. 1-й этаж встроенно-пристроенного к жилому 9-ти этажному кирпичному зданию помещения.Отдельный вход с фасада и запасной со двора. Вывеска на фасаде, мощный рекламный потенциал. Функциональная смешанная планировка, высота потолков 3,3 м., мощность электроэнергии 22 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Витринное остекление. Много парковочных мест. Отличная
транспортная доступность и непосредственная близость к центру города, рядом остановки общественного транспорта. Динамичный престижный район с высокой деловой активностью, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: сеть пироговых «Николай» с месячной арендной ставкой 342 400 руб. до октября 2021 г., далее - 366 368 руб. ГАП - 4 108 800 руб. Договор аренды заключен на 3 года с 21.10.2019 г. Окупаемость 10,9 лет.








Объект № 544836Номер объекта: #5/544836/310

Продается ТП площадью 58.1 кв.м. в 5 мин от метро, , цена 45 000 000 руб.