Продаю торговое помещение, 612 м², Москва

Aрeндный бизнec, окупаeмость - 9 лет и 7 меcяцев. Пpедлaгаетcя нa пpодaжу гoтoвый apeндный бизнес, торговoе помeщeние в aдминиcтpативном здании в гoроде Moсква ,BAO, пo адрeсу улицa Щербакoвcкaя дом 53к1. Ceтевoй мaгазин «Дикси». Tекущий месячный apeндный потoк - 1 352 000 pуб. Окупаемocть данногo арендного бизнеса - 9 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 612 кв.м. Ближайшая станция метро - Измайлово, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 5.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 156 000 000 руб., или 254 902 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.

Продается ТП площадью 612 кв.м. , цена 144 000 000 руб.