Продается торговое помещение, 669.5 м², Москва

Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 669,5 м2. Расположено: 1-й этаж (351,5) и 2-й этаж (318) в здании торгового назначения. Отличная визуализация с дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик, 2 отдельных входа с первой линии, 2 зоны разгрузки со двора. Высота потолков 4 м, открытая планировка, под любой вид деятельности. Второй этаж сдан сетевому арендатору Фонбет + фейерверки. МАП букмекеры -448 000 руб (коммунальные расходы внутри ставки аренды), МАП фейерверки - 50.000 руб (коммунальные платежи компенсируются отдельно. Арендатор - Кофе с собой - МАП - 20.000 рублей. 1 этаж занимает арендатор Самокат площадь аренды 160 кв.м. МАП Самоката - 250.000 руб, коммунальные платежи компенсируются арендатором. Первый этаж (вакантно) площадь 84 кв.м (потенциальная аренда 180.000руб. в месяц. Текущий МАП - 818.000 руб., Потенциальный МАП - 998.000 руб, Потенциальный ГАП - 11.976.000 руб. Окупаемость 7.4 лет. Земельный участок 1587 кв.м заключен долгосрочный договор аренды до 29.11.2065 года. Рядом рестораны и плотный жилой массив, интенсивный автомобильный трафик, рядом ЖК «Измайловский«Объект № 537107Номер объекта: #5/537107/310

Продается ТП площадью 669.5 кв.м. , цена 89 000 000 руб.