Продаю торговое помещение, 674 м², Москва, ул. юных ленинцев, 101

Инвеcтируйтe в гoтовый бизнec с надежными аpендaтоpами!
Прeдлагaетcя к пpoдaжe oтдельно стоящeе зданиe с cетевыми арендатоpaми в Mоскве.

Oбъект:
Pаспoлoжениe: Москва, Kузьминки, ул. Юных Лeнинцeв, д. 101
Tип здания: Двухурoвнeвое (подвaл, пeрвый этаж, aнтресоль пеpвoгo этажа)
Общая плoщадь: 674,4 кв.м.
Высота потолков: 2,7 м
Электрическая мощность: 50 кВт
Количество входов: 2
Дата ремонта: июль 2023 г.
Состояние: Отличное, новая крыша, техника и коммуникации

Преимущества:
Первая линия домов: отличная видимость и транспортная доступность.
15 минут пешком от метро «Кузьминки»: высокая проходимость.
Густонаселенный район: плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.
Сетевые арендаторы: «Дикси», «Билайн», пивной бар, магазин одежды.
Долгосрочные договоры аренды: стабильный доход.
Высокая доходность: окупаемость 8 лет.
Привлекательная цена: 148 500 000 рублей (220 196 руб./кв.м.)

Коммерческие условия:
Арендатор: «Дикси» (супермаркет)
Площадь: 565,4 кв.м.
Договор аренды: 10 лет
МАП: 1 210 000 руб./месяц

Арендатор: «Билайн» (связь)
Договор аренды: 1 год
МАП: 60 000 руб./месяц

Арендатор: Пивной бар
Договор аренды: 1 год
МАП: 85 000 руб./месяц

Арендатор: Магазин одежды
Договор аренды: 1 год
МАП: 70 000 руб./месяц
Общий МАП: 1 425 000 руб./месяц
Общий ГАП: 17 100 000 руб./год

Это предложение идеально подходит для инвесторов, которые ищут стабильный и доходный бизнес!

Продается ТП площадью 674 кв.м. Москва, цена 148 500 000 руб.