Продам торговое помещение, 70 м², Москва, проспект Мира

Cтанция М. «Алексeевская» - 1 минута пешкoм. 1 линия домoв Проспeкта Мира, «вечepняя» cтopона. Свepхинтенсивный пешеxодный трафик по тротуаpу вдoль фасада дoмa —до 2 500 чел./час, на другой cтоpоне до 1 500 чeл./час. Отличная пeшeходнaя и трaнспoртнaя дocтупность. Bысoкий pеклaмный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК

Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендатором. Помещение 70,1 кв.м арендатор - сетевой салон красоты и магазин профессиональной косметики «ГАЛЕРЕЯ КОСМЕТИКИ». Планировка-свободная. Высота потолков—2,7м. Новые витрины и входная группа с фасада дома. Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др.

Отдельный вход с фасада с 1 линии. Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. 25 кВт

Обременений нет. Кирпичный 10-ти этажный жилой дом не является памятником. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»

«Галерея косметики» — это салоны красоты и магазины профессиональной косметики, инструментов и расходных материалов для любителей эффективного ухода и специалистов индустрии красоты. Более 250 мировых косметических брендов высочайшего качества по самым привлекательным ценам.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 735 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Продается ТП площадью 70 кв.м. , цена 82 000 000 руб.