Продажа торгового помещения, 85 м²

Арт. 136241349 ЖК «Green Park» — один из самых плотных и живых жилых массивов на севере Москвы. Постоянный поток жителей с утра до вечера. Здесь арендатору не нужно объяснять, откуда придут клиенты — трафик уже сформирован самим районом.

85 м? на первом этаже с отдельным входом и витринным остеклением. Помещение отлично читается с улицы и уже работает как готовый арендный бизнес с арендатором - пункт выдачи Wildberriеs.

МАП — 220 000 руб. на 1 год

С безусловной ежегодной индексацией 7%, что делает объект особенно привлекательным для долгосрочного владения. Доход здесь не потенциальный, а уже сформированный и закреплённый договором. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.

Что важно для опытного инвестора:
— центр крупного ЖК почти на 5700 квартир;
— высокий пешеходный трафик;
— отдельный вход с улицы;
— электрическая мощность 15 кBт;
— витринное остекление;
— высота потолков 4.6 м;

Такие помещения особенно ценятся не только из-за текущего дохода, а из-за качества самой локации. В сформированных жилых комплексах с плотным населением сильные торговые помещения практически не попадают в открытую продажу — собственники держат их в портфеле годами.

Это объект для тех, кто понимает разницу между просто коммерцией с арендатором и действительно качественным активом с прогнозируемым доходом и высокой ликвидностью.
Дополнительная информации по телефону.