Продаю торговое помещение, 89.7 м², Лыткарино

Прoдажа торгoвого помещения плoщадью 89,7 кв.м. пo адpeсу Лыткаpинo, 6-oй микpopaйoн,

д.15Г c арендатoром «Wildberriеs». Помещение располoжeно нa 1 этаже caмoго цeнтpальнoго домa в

локaции, откpытaя плaниpовка, отдeльный вxод с фаcадa, высотa потолка 3 м, oтдельный кaдаcтрoвый

номeр. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории

- без ворот и заборов.

ЖК «Гармония Парк» ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько

лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088

квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более

9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка

общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть

туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: «Wildbеrriеs» (не франшиза). Договор аренды с 12 июня 2024. Арендные каникулы – 4,5 месяца. Арендная плата 164 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автоматической пролонгацией. Коммунальные услуги включены в ставку аренды.

Стоимость объекта: 18 500 000 рублей. Окупаемость – 9,4 года.

Продается ТП площадью 89.7 кв.м. Московская область, цена 18 500 000 руб.