Продаем торговое помещение, 920 м², Москва

230 000 000

цена за м²
250 000



  • 10 марта 2023
  • 11 

полный адрес
  • 10 марта 2023
  • 11 

ТП в продажу

  • Цена:
    230 000 000
  • цена за м²:
    250 000
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    920 м²
  • Дата публикации:
    10 марта 2023
  • Дата обновления:
    5 апреля 2023
  • ID:
    689-558-737-9
Данный объект продан

Описание

Номер лота на нашем сайте: 38555. Отдельно стоящее здание площадью 980,6 кв.м. по адресу улица Молостовых, д. 1а, расположенное в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика. В ноябре 2021 г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1071 кв.м. на 49 лет, текущая площадь застройки 510 кв.м. Здание имеет зону разгрузки, оборудован грузовой лифт. Электрическая мощность объекта 150 кВт (2я категория). Центральные коммуникации. Имеющиеся на объекте арендаторы МИНИЛЕНТА с арендатором заключен договор аренды на 10 лет от 21.10.2021 г. Занимаемая площадь 523 кв.м. Арендная ставка 1 500 000 руб. или 6% от товарооборота. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей с третьего года аренды. Арендатор в настоящее время вышел на полную ставку и стабильно работает. FIX PRICE с арендатором заключен договор аренды от 12.05.2022 г. с пролонгацией. Занимаемая площадь 291,9 кв.м. Арендная ставка 4,5% от розничного товарооборота, но не менее 270 200 руб. АПТЕКА ФАРМЛЕНД договор аренды на 5 лет от 21.11.2022 г. Занимаемая площадь 52 кв.м. Арендная ставка 195 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7% по согласованию сторон. ЗООСАЛОН ГОРОДСКИЕ ПИЖОНЫ занимаемая площадь 27,3 кв.м. Арендная ставка 80 000 руб. Предусмотрена ежегодная индексация до 5%. ALOHA COFFEE занимаемая площадь 12 кв.м. Арендная ставка 120 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7%. ПЕКАРНЯ СУЛТАН ДОНЕР занимаемая площадь 14,1 кв.м. Арендная ставка 140 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация 3%. Совокупный МАП объекта 2 305 200 руб. Доходность 12%

Информация

Продается ТП площадью 920 кв.м. , цена 230 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, ул. молостовых, 1а

Смотреть на карте

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 112-00-... Показать телефон
ЖК «Семеновский парк 2» ~ 6.99 км
Победитель Премии Move Realty Awards 2019
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Контакты