Продам торговое помещение, 98.4 м²

Арт. 136260385 Помещение для тех, кто понимает ценность правильного формата в новой жилой застройке.
ЖК «Легендарный квартал», центральный корпус 5 — один из самых проходных всего ЖК.

Объект отлично подходит под ресторанный формат, кофейню, гастропроект, медицину, салон, фитнес-студию или любой бизнес, которому важны витрины, высокий потолок и возможность полноценной инженерии.

Главные преимущества помещения:
— потолки 3,4 м;
— панорамные окна с форточками;
— возможность организации летней веранды;
— тамбурная группа;
— место под разгрузку;
— место для рекламы на фасаде;
— предусмотрена возможность вывода принудительной вентиляции;
— электрическая мощность 23 кВт;
— действующий санузел + возможность организовать ещё 4 мокрые точки.

Это крайне редкий набор параметров для помещения в современном ЖК. Особенно для общепита и сервисного бизнеса, где именно инженерия определяет ликвидность объекта и круг потенциальных арендаторов.

Важно и то, что помещение находится в центральном корпусе комплекса — это не вторая линия во дворе, а локация, которую арендаторы рассматривают в первую очередь.
Отдельный плюс — открытая территория ЖК и удобный доступ без шлагбаумов и ограничений, что напрямую влияет на посещаемость бизнеса.

Сейчас это помещение можно рассматривать как:
— объект под собственного арендатора;
— подготовку под высокодоходный ресторанный или сервисный актив;
— инвестицию в ликвидную коммерцию внутри развивающегося жилого кластера.

Дополнительная информации по телефону.