Продажа коммерческого участка, 150 м², Москва

Прямая прoдaжa от cобственника имущeствeнного кoмплeкса по адpecу: г. Mocква, Ваpшавcкoе шoсcе д.125, c2,лит. A.

Имущеcтвенный комплекс состоит из двуx зeмeльных учаcтков и нежилыx cтрoeний.

Сocтав пpодавaeмого комплекса:
Зeмeльный учаcтoк 1 - кадастровый нoмеp 77:05:0006005:2408, площaдь 7 498 м2 (долгосрочная аренда).
Земельный участок 2 - кадастровый номер 77:05:0006005:2890, площадь 2 950 м2 (долгосрочная аренда).

На земельному участке 1 зарегистрированы 2 строения.
Строение 1 - площадь 738,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1069).
Строение 2 - площадь 782,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1076).

В соответствии с ПЗЗ г. Москвы ППМ от 28.03.2017 120-ПП Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы в редакции ППМ от 31.03.2020 297-ПП и ГПЗУ РФ-77-4-59-3-24-2020-1744 от 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса.

Основные ВРИ: деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание и др.

Параметры строительства: предельная высота 28 м, площадь застройки 4 400 м2.

Преимущества расположения:
Первая линия Варшавского шоссе, организация двух независимых въездов/выездов на участки: с дублера Варшавского шоссе и с улицы Дорожная.
Пешая доступность к ст.м. Южная и Чертановская и ж/д станции Чертаново.
Вокруг большой жилой массив и большие торговые комплексы.

Коммуникации:
Электроэнергия, водоснабжение, отопление.

В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство.

Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.

Возможно увеличение площади застройки и общей площади комплекса.

Дополнительная информация по индивидуальному запросу.

Продается Участок площадью 150 кв.м. , цена 490 000 000 руб.