Продажа земли под ИЖС, 11.3 сотки, Томилино

Хoтела пpoдaть учaсток с домoм, оcтался толькo учacток и немногo дoмa. Пoдъeзд с улицы Чернышевскогo. Газ и элeктpичество нa участкe, выгpебнaя ямa, скважину неoбхoдимо воcстaнавливaть (онa была пoд домом - нeмного завaлило). Дoм cгоpел 05 янвapя 2020 года, Дoкументы о пoжаpе есть (cпрaвка от МЧС). Разрешенное использование земельного участка - ИЖС.

Теперь немного о местонахождении - ЭТО ВАЖНО, ПРОЧИТАЙТЕ - если вы запросите выписку по данному участку, то увидите ограничения на строительство, наложенные аэропортом Домодедово (да, да - я не брежу). После долгой осады росреестра и допроса местных кадастровых инженером была получена следующая информация: НА БОЛЬШЕЙ ЧАСТИ РАМЕНСКОГО И ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНОВ ЕСТЬ ПОДОБНОЕ ОГРАНИЧЕНИЕ. То есть на соседних со мной участках оно тоже есть. Что это значит для Вас? При приобретении данного земельного участка получение разрешения на строительство займёт у вас чуть больше времени. Но по сути - любая строительная компания, риелторы, кадастровые инженеры (или кому вы поручите подготовку и сбор документов) сделают это без особых проблем. Вам необходимо будет получить согласование Роспротребнадзора, а затем предоставить пакет документов в Росавиацию. Я оцениваю Ваши моральные, материальные и временнЫе затраты в примерно полмиллиона рублей (в эту сумму, по моим расчетам, входят белые подарочные конверты).

Поехали дальше. Домик был в долевой собственности, граница была по забору и стене дома - никаких лишних людей на участке и в доме нет и не было.

Со-собственники адекватные, но в случае необходимости за ними надо немного погоняться

Избавляя Вас от лишнего гем...беспокойства, я могу снять остатки дома с кадастрового учета - таким образом вы приобретете участок с коммуникациями на нем и после завершения строительства вашего объекта потребуется снова подключать газ и свет (в любом случае это значительно дешевле, чем проводить коммуникации заново), второй вариант - оформляется купле-продажа участка и части дома, вы строите новый дом в тех же границах и оформляете соответствующие документы и после этого просто возобновляете газоснабжение. На фото - все что было, что осталось, план участка.

Продам земельный участок площадью 11.3 соток, , Рязанское шоссе, цена 6 500 000 руб.