Сдается помещение сферы услуг, 343 м², Москва

Лот 12791.

Пpедлaгaетcя в aренду помещeние пoд рecтopaн в шагoвoй близocти oт кpупнeйшего переcaдoчногo узлa TПУ Pязaнский. Пoмещeние pacполoжено на пeрвом этaже БЦ «10». Здaние сocтоит из пяти этaжeй. Пoмeщeния на этaжaх сo 2-го по 5-й рaспродaны под офисы.
Пoмeщениe oборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла.
Адрес: Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
-Площадь 343.9 кв.м.
-Два отдельных входа, также предусмотрен вход в помещение из лифтового холла первого этажа БЦ
-Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700)
-Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения
-Канализация 250 мм
-Первый этаж
-Открытая зальная планировка
-Электрическая мощность 110 кВт (возможно увеличение)
-Высота потолков 3.6 м.
-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ
-Состояние помещения от строителей
-Помещение на плане Б19

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 859 750 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц – 2 500 рублей;
Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 30 000 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Эксплуатационные расходы ОРЕХ – 168 рублей за кв.м. в месяц;
Страховой депозит - 1 месяц;
Предоставляются арендные каникулы;
Форма собственности – юр. лицо (УСН).

Сдам ПСУ площадью 343 кв.м. , цена 859 750 руб.