Аренда коммерческой недвижимости, 1150 м², Москва

Лот 7539.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, ЗАО, г. Москвы, ?Солнцевский район, ближайшая станция метро "Солнцево" находится в 1500 метрах, 15 минут ходьбы. Вторая линия, административное здание. Помещения выходят на вторая линия Ул. Волынская. Рядом прилегают улицы Авиаторов, Солнцевский проспект. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Стабильный трафик. Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 Квартир. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Первый этаж. Общая площадь: 1 150 кв.м. Высота потолков - 4 метра. Выделенная электромощность -500 кВт (Возможно увеличение). Централизованные коммуникации. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора. Время работы - круглосуточное. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. С учётом огромного дефицита парковки на районе, в подвале планируется паркинг на 70 машиномест, каждое из которых будет сдаваться по 10тр/мес. или продаваться за 1,5 млн.р. Вокруг здания также будет парковка примерно на 100 машиномест.

Коммерческие условия:
Общая площадь 1 150 кв.м;
Арендная ставка - 2 300 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 2 000 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 24 000 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;

Сдам помещение площадью 1150 кв.м. , цена 2 300 000 руб.