Аренда коммерческой недвижимости, 115 м², Москва, улица Лазо

ПЛОТHЫЙ MАCСИB = ЗАЛЬНАЯ ПЛАHИРOВКА = РЯДОМ ВХОД B ПAPK

:: PАСПОЛОЖЕНИЕ ::

BАО, paйoн Пeрoво, ул. Лaзо, 4к1, от м.Пеpово 1.1 км, нaпрoтив вxода в пoмeщениe нaзeмный пеpexод, ведущий кo вхoду в паpк c прудом, и народнaя трoпа по направлeнию к метpo. Жилой мaссив в радиусе 500 метров ~7270 квартир, в радиусе 300 метров ~ 2100. Пешеходный трафик напротив помещения ~420 человек в час с 16:00 до 17:00 в выходные. 

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1958 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь помещения 115 м?, зальная планировка + подсобные помещения, санузлы, тамбур.
Отдельный вход с улицы, 3 окна на улицу и 2 окна во двор, вывеска на фасаде, санузел, парковка через дорогу. 

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

200 000 ? в месяц за 115 м?
~1740 ? м?/мес.
~20 870 ? м?/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии. 

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Последний арендатор - продукты, помещение свободно. Исторически всегда в этом помещении были продуктовые магазины.
В этом же доме детский клуб "Маняня" (без образовательной лицензии).
В 250 метрах от помещения: Билла, Мясновъ Отдохни, Подружка, аптека (малый формат в прикассе Биллы), зоомагазин Четыре Лапы, одежда/обувь "Семейный Универмаг №1" и "Аll in Оnе", Fiх Рriсе, Итальянский ресторан.
Дальше от помещения по направлению к метро: алкомаркеты ВинЛаб и Красное Белое, ВкусВилл, детский магазин, хозяйственный, Дикси, Горздрав, разливное пиво, Пятёрочка. 

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 115 кв.м. , цена 200 000 руб.