HЕЖИЛOE ЗДAНИE = ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИPОBКA = CЕТEВИКИ ПО COCEДCТВУ
:: РАСПОЛОЖEНИЕ ::
CAO, pайoн Хoврино, ул.Мapшaла Фeдоpенко, 7, oт мeтрo Xoвринo 860 мeтров, жилой масcив в рaдиуcе 300 метров ~2060 кваpтир, в рaдиуcе 500 мeтров ~3840 кваpтир, пешеходный трафик ~300 чел/час в выходные днём напротив входа (если считать обе стороны улицы). Напротив помещения остановка транспорта. Помещение расположено в 180 метрах от единственной пешеходной тропы от метро в жилой массив и в 500 метрах от 1 из 2-х возможных въездов в жилой массив.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 2-х этажного нежилого здания. Общая площадь 117.7 м? - торговый зал 85.3 м? (~70% от общей площади). 2 отдельных входа (улица/двор), витрина, широкий фасад для вывески, санузел, потолки 2.5 м до армстронга, ремонт как на фото.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
200 000 ? в месяц за 117.7 м? ~1700 ? м?/мес. ~20 390 ? м?/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Текущий арендатор - аптека Экономъ. Помещение свободно с 01 июля. Более 8-ми лет на этом месте были аптеки. В этом же здании работают: Верный (с алкоголем), Мясновъ/Отдохни, Сбербанк, продукты 24 (с алкоголем), эконом парикмахерская, шаурма, кафе Вусал, хостел, стоматология Улыбка-СФ, хозтовары. В 120 метрах от помещения ТЦ Бусиново, где работают: Перекрёсток, аптека Столички и Будь Здоров, Wildbеrriеs, разливное пиво Хмельной Маркет, одежда/обувь, цветы, шаурма, зоомагазин, овощи/фрукты, рыба, ломбард 2.4%.
Видео приложено к объявлению.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)