Сдается коммерческая недвижимость, 122 м², Москва, проспект Свободный

РЯДОМ МЕТРО И ОСТАНОВКА = ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::

ВАО, район Новогиреево, Свободный проспект, 22, от м.Новогиреево 150 метров, от остановки общественного транспорта 100 метров. Жилой массив в радиусе 300 метров ~3250 квартир. Пешеходный трафик ~760 человек с 16 до 17 часов в воскресение по Свободному проспекту около помещения. Помещение расположено на пешеходном трафике от метро к остановке, с которой жители едут в район Вешняки и к ж/д станции Новогиреево.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 14-ти этажного жилого кирпичного дома 1974 года постройки.
Общая площадь помещения 122 м? - зальная планировка.
Отдельный вход, 5 витрин в пол, вывеска на 3-х сторонах фасада, потолки 2.55 м до армстронга, 30 кВт, санузел (ХВС, ГВС), ремонт как на фото, городская парковка на Свободном проспекте.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

550 000 ? в месяц за 122 м?
~4500 ? м?/мес.
~54 100 ? м?/год
НДС не облагается (УСН)
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - кафе Чайникофф. До них был продуктовый «Яблоко», а до него банк «Транспортный». Освобождение с 01 ноября.
В этом же доме работают: банк Home Credit, аптека Будь Здоров, обувь Много Обуви.
В соседнем доме: ВТБ, барбершоп Чёрная кость, Добрынинский, шаурма, пекарня.
Рядом в ТЦ: военторг Атака, цветы, банк Русский стандарт, кальянная Москальян.
У ближайшего выхода из метро: аптека Планета Здоровья, ломбарды: Залог Успеха, Gold, Аванс; Цветы Мира, студия маникюра Wonder Nails, продукты. Ближе к помещению Флора Маркт и Мини-маркет.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 122 кв.м. , цена 550 000 руб.