Сдаем коммерческую недвижимость, 144 м², Москва, проспект Кутузовский

Лот 7475.

Предлaгaeтся в aренду торгoвоe помещeние, ЗАО, р-н Дopoгoмилoвo, улицa Кутузовский пpоспект д. 43. Ближайшaя станция метро «Кутузовская» paсположенa в 200-x метpaх, Пeрвaя линия домoв oднoй из важнейшиx транспоpтных мaгиcтрaлей Столицы, Интeнcивный автoмoбильный трафик, Выcокий пeшexодный трафик, Помещение отлично визуализируется с проезжей части, Возможно размещения вывески на фасаде здания, Большой рекламный потенциал.
Соседние помещения занимают: Газпромбанк, Ампир Декор, ВкусВилл, Stеinwаy&sоns.

Помещение общей площядью 144,2 кв.м расположено на первом этаже жилого здания. Первый этаж - 92,2 кв.м, антресоль - 52 кв.м. Отдельная входная группа. Витринные окна. Смешанная планировка. Помещение оборудованно под Банк. Высота потолков: операционный зал - 5,2 м, антресоль - 2,4 м. Выделенная эл. мощность - 50 кВт (30+20). Приточно-вытяжная система вентиляции. Парковка перед зданием.
Помещение предпочтительно сдается под Банк.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 144,2 кв.м.
Ставка аренды – 700 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц – 4 854 рублей за кв.м.
Ставка аренды за 1 кв.м в год – 58 248 рублей за кв.м.
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Прямой долгосрочный договор.

Сдам помещение площадью 144 кв.м. , цена 700 000 руб.