Аренда коммерческой недвижимости, 155 м², Москва

ПЛOTHЫЙ ЖИЛOЙ МАССИВ / НАПРOТИB ПЕPЕXОД И KOHEЧHAЯ OCTАНОВКА TРAHСПОРTА

:: РACПОЛOЖEНИЕ ::

ЮЗАO, рaйон Кoтловкa, Нaгоpный бульвap, 7 - вход с 1-й линии Haгоpной улицы, нaпpотив вxода нaзeмный пеpеход и кoнeчнaя оcтановка транспорта. Плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~5700 квартир, в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Пешеходный трафик ~700 человек напротив входа с 18 до 19 часов в будни.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1961 года постройки - дом не входит в программу реновации.

Общая площадь 155 м?, состоит из 4-х залов с широкими проходами.

2 отдельных входа (улица/двор), 16-ти метровый фасад для вывески, 4 витрины на Нагорную улицу, 2 в торец дома и 3 во двор, потолки 2.85 м до армстронга, 50 кВт, есть вытяжка на крышу (требует инспектирования на предмет работоспособности), санузел, отопление, парковка, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

400 000 в месяц за 155 м?

~2580 ? м?/мес.

~30 970 ? м?/год.

НДС не облагается (УСН)

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - Подружка, проработали 11 лет. Помещение свободно.

В этом же доме Добрынинский, Мясницкий ряд, Аrаmiе.

Через дорогу Горздрав, Точка Вееr, цветы Еmоtiоns, Клиника Доктора Аделя.

В соседнем доме - Нагорный бульвар, 6: Индейкин Дом, Городской ломбард.

В соседнем доме - Нагорная, 34к1: Дикси, Аптеки Столички, эконом-парикмахерская. Напротив Точка Красоты.

Нагорная, 32к1: одежда «Сток Цена», выпечка/кулинария. Напротив салон красоты «Красава».

Нагорная, 30к1: Цветочный маркет, ВкусВилл, канцтовары. Напротив Пятёрочка.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 155 кв.м. , цена 400 000 руб.