:: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮЗАО, район Гагаринский, Ленинский проспект, 52, вечерняя сторона, 1-я линия (дублёр). Съезд с основной дороги на дублёр прямо у помещения. От м.Ленинский проспект 2 км, около помещения остановка общественного транспорта, а парковка прямо у дверей помещения - мест в избытке (на крайний случай при отсутствии мест есть возможность кругового движения вокруг дома в поиске парковочного пространства).
:: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1956 года постройки. Дом НЕ является объектом культурного наследия. Общая площадь 431 м? - из них 1-й этаж 290 м? и подвал 141 м?. 3 отдельных входа: 1 с улицы, 1 со двора на 1-й этаж, 1 со двора в подвал, 7 витрин на Ленинский проспект, широкий 36-ти метровый фасад для вывески, ХВС, ГВС, санузел, отопление, кондиционирование, потолки 4.8 м на 1-м этаже и 2.8 м в подвале, официальная парковка прямо у входа.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 1 215 000 ? в месяц за 431 м? ~2820 ? м?/мес. ~33 830 ? м?/год НДС не облагается (УСН) Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - Villeroy & Boch, проработали более 8 лет, помещение свободно. В этом же доме работают: Сбербанк, интерьерный магазин Стелс, кухни Valcucine, винотека Wine Style, фитнес Fit Life (EMS тренировки), мужская одежда Калигула, студия красоты Павла Лагунова, Wildberries. В соседнем здании ТЦ Москва, в котором есть: Азбука Вкуса, Детский Мир, М.Видео, Л'Этуаль, 36*6. В соседних домах: сантехника Макслевел, магазин для дайвинга Кашалот. На противоположной стороне физический институт им. Лебедева.
Видео приложено к объявлению.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)