Сдаю коммерческую недвижимость, 17 м², Москва, проспект Ленинградский

Помещение от собственника. Первый дом от метро.
Предлагаем арендовать торговое помещение площадью 17 м2. Первый дом от станции метро «Сокол». Высокий пешеходный трафик по Ленинградскому проспекту – за день проходит более 18 000 человек.
В данный момент вход в помещение со двора, но идёт согласование обустройства входной группы с 1-й линии.
После ввода нового входа в эксплуатацию будет проведена постепенная индексация арендной ставки в 2 раза.

Адрес:
Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол (200 метров, 2 мин. пешком).

Расположение:
-1 этаж жилого дома. Дом расположен вдоль улицы с одним из самых высоких пешеходных трафиков в Москве. Объект расположен на - 1 этаже длинного 9-ти этажного сталинского дома. Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Рядом расположен «Stadium live» - концертный зал вместимостью 7 000 человек.
По всей 1-й линии 78-го дома на Ленинградском пк-те полная посадка.

Проходимость:
очень высокая. Трафик по Ленинградскому проспекту – 18 355 человек (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения.

Техническое обустройство объекта:
с/у в комплексе, выделено 30 кВт электроэнергии на всё помещение. Помещение готово к въезду.

Место под вывеску:
таблички на входной группе.

Сдаваемая площадь:
17 м2.

Назначение помещения:
• Бытовые услуги

Арендная ставка:
40 000 рублей первый месяц

Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц. Предоставляем на въезд и обустройство до 7 дней.
Без комиссии.

Сдам помещение площадью 17 кв.м. , цена 40 000 руб.