Сдаем коммерческую недвижимость, 1832 м², Москва

Аренда торговой площади в торгово-офисном центре в районе станции метро «Лермонтовский проспект». Близлежащие транспортные артерии - Рязанский проспект, Волгоградский проспект и МКАД. Один из самых густонаселённых жилых массивов Москвы. Здание находится на краю жилого квартала.

Помещение с хорошим ремонтом и фасадными окнами на три стороны. Торговый зал и складская зона на первом этаже 1516,8 кв.м, ещё 315 кв.м - административная часть в цоколе. Высота потолков в торговом зале 4,16 м. Нагрузка на пол 400 кг на 1 кв.м (первый этаж), -1 этаж до 1000 кг на 1 кв.м. В складской зоне холодильные камеры. Мощность на помещение 200 кВт, отдельная зона разгрузки автомобилей до 15 тонн.

Назначение свободное. Предыдущий арендатор - продовольственный универмаг Лента (выезд в связи со сменой локации внутри квартала). Помещение будет готово к въезду в начале апреля. Верхние этажи занимают офисы.

Арендная ставка включает НДС. Возможно снижение минимальной арендной платы при оплате процента с оборота. Долгосрочный договор напрямую от надёжного собственника. Юридический адрес предоставляется. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Лот №52116-824.

Сдам помещение площадью 1832 кв.м. , цена 2 745 000 руб.