Сдаем коммерческую недвижимость, 201 м², Москва, проспект Ленинградский

ВИТРИНА = ПАРКОВКА = РЯДОМ ПЕРЕХОД

:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::

САО, район Аэропорт, Ленинградский проспект, 48, от м.Аэропорт 700 метров, от м.Динамо 1.1 км, в 50 метрах от помещения надземный переход через Ленинградку. Жилой массив в радиусе 500 метров ~5400 квартир. Пешеходный трафик вдоль помещения ~250 человек в час в будни днём.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 6-ти этажной сталинки 1951 года постройки.
Общая площадь 201 м?, из них 98 м? на 1-м этаже и 103 м? в подвале (смешанная планировка).
Отдельный вход с 1-й линии, большая витрина на улицу, 2 вывески на фасаде, 35 кВт, потолки 3.1 м на 1-м этаже, 3.05 м в подвале, санузел, парковка у входа.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

575 000 ? в месяц за 201 м?
~2860 ? м?/мес.
~34 330 ? м?/год
НДС включён в цену.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Углече поле (магазин эко-продуктов). Освобождение по договорённости. До них были цветы.
В этом же доме работают: кафе Sea-Тория, Венеция, Золотая Бухара (ресторан и кулинария), My Gelato, магазин посуды KuchenLand, салон красоты Авокадо.
В соседнем доме (ближе к м.Аэропорт): Иль де Ботэ, TOPGUN, Горздрав, Чебуречная, продукты, винотека SimpleWine, парикмахерская, магазин текстиля Togas.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 201 кв.м. , цена 575 000 руб.