Сдаем коммерческую недвижимость, 84 м², Москва, улица Мневники

Лот 4911.

Аренда помещения свободного назначения , СЗАО, район г.Москвы Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро Октябрьское поле находится в 10 минутах езды общественным транспортом, в конце 2020 года в шаговой доступности открытие станции метро «ул.Народного Ополчения», что положительно отобразиться на трафике. Первая линия домов по улице Мневники.Витрины помещения выходят на первую линию , Население ближайших домов более 3200 человек, Умеренный внутрирайонный трафик, напротив помещения остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта, хорошо просматривается из проезжающего мимо транспорта.

Торговое соседство: Яндекс.Лавка, Гастропаб, ресторан грузинской кухни «Ча-Ча», супермаркет «Ярче», «Магнолия».

Технические характеристики:
Встроено-пристроенная часть 14-ти этажного жилого дома. Первый этаж. Соседи по помещению Яндекс.Лавка, Общая площадь 84,7 кв.м, Отдельный вход, Витрины, Открытая планировка, Состояние помещения - без отделки, Высота потолков 3.2 метра, Выделенная эл.мощность - 20 кВт (возможно увеличение), центральные коммуникации, Технологическая шахта под ресторанную вытяжку, возможность получения алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 200 000 рублей
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 2361 рублей
Ставка аренды за 1 кв.м в год - 28 335 рублей
Упрощенная система налогообложения
Прямой долгосрочный договор.

Сдам помещение площадью 84 кв.м. , цена 200 000 руб.