Сдается коммерческая недвижимость, 264 м², Москва, улица Спартаковская

Лот 823.

Предлагается в аренду торговое помещение расположенное на 1 линии ул. Спартаковская. Место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в 400 метрах от м. Бауманская. Вокруг жилой массив и развитая инфраструктура. Напротив помещения остановка общественного транспорта.
Адрес помещения: г. Москва, ЦАО, ул. Спартаковская, 6.

Широкие рекламные возможности - панорамное остекление высотой 8 м., возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания. В помещение 2 отдельных входа, один с ул. Спартаковская, второй со двора. Рядом свободная парковка.

Помещение расположено на 1 и цокольном этажах жилого дома. Зальная планировка. Система пожаротушения, МГТС 5 линий, интернет.
Высота потолков: первый этаж - 3.5 м., цоколь - 2.8 - 4.5 м.
Электрическая мощность - 15 кВт (возможно увеличение до 115 кВт - есть техническая возможность и утверждённая смета).
Имеется действующий электрический подъёмник из цоколя на первый этаж.

Возможные назначения помещения: магазин, алкомаркет, салон красоты, банк, аптека.
Соседи: Отделение Банка, СПА салон Тай Рай.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 264.9 кв. м. (первый этаж 170 кв.м, цоколь 94.9 кв.м.;
Арендная ставка - 450 000 руб./месяц;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 1698 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в год - 20 376 рублей;
Страховой депозит 1 месяц;
Арендные каникулы предоставляются.
Форма собственности юр. лицо, УСНО.

Сдам помещение площадью 264 кв.м. , цена 450 000 руб.