Сдаю торговое помещение, 297 м², Москва

Лoт 2494.

Прeдлaгаeтcя в аренду двухурoвневoе пoмещение cвoбодногo нaзнaчeния, ЦAО, Ул. Большая Доpогoмиловcкaя, ближaйшaя стaнция метpo «Kиевскaя» (Koльцeвая линия) 10 минут пешком, метpо «Студенчеcкaя» 10 минут пeшком, мeтpо «Bыстaвочнaя» 11 минут пeшком, метpо «Дeловoй цeнтp» 11 минут пeшком. Интенcивный aвтомобильный тpaфик, умepeнный пеший трафик.

Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Объект расположен в сложившемся торговом окружении (Сбербанк, Ортека, аптека Столетов и кафе. Рядом прилегает улица Кутузовский Проспект и ул. Раевского. Отличный ремонт за выездом элитного магазина мебели. Идеально подходит под офис, торговое помещение, магазин одежды, салон красоты и любую другую сферу услуг.

Технические характеристики:
Первый этаж: 176,5 кв.м. - антресоль - 20 кв.м. - 100,8 кв.м. - подвальное помещение. 1-я линия Ул. Большая Дорогомиловская. Два отделеных входа, Большие витринные окна. Открытая планировка, Состояние помещения отличный ремонт за выездом элитного магазина мебели. Высота потолков - 4 м - первый этаж и 2,6 м - подвал и антресоль.
Выделенная эл.мощность - 40 кВт (Возможно увеличение), Приточная-вытяжная система вентиляции. Парковка внутри двора и на ул. Раевского.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 297,3 кв.м
Арендная ставка - 995 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 347 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 40 161 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;

Сдам ТП площадью 297 кв.м. , цена 995 000 руб.