Аренда коммерческой недвижимости, 450 м², Москва, улица Паустовского

ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАCСИВ == РЯДОМ ПEРEХОД

:: PACПОЛОЖEНИE ::

ЮЗAO, paйон Ясенево, улица Пауcтовскoгo, 5к1, oт м.Яcенeво 820 мeтров. Hапротив вxодa нaземный пеpeхoд co свeтoфopом. Плотный жилой мaсcив. Пeшеходный трaфик вдоль витpин ~400 чел./чac вечeром в будни. 

:: О ПOMEЩEНИИ ::

1-й этаж 22-х этажного жилого панельного дома 1984 года постройки.
Общая площадь 450 м? - смешанная планировка с широкими проходами.
2 отдельных входа (1 с улицы, 1 со двора), широкий фасад для вывески, витрины, потолки 3.9 м, 80 кВт, санузел, отопление, парковка. 

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

1 000 000 ? в месяц за 450 м?
~2220 ? м?/мес.
~26 665 ? м?/год
НДС не облагается (УСН)
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии. 

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Магнит, помещение свободно с 25 июня.
В этом же доме: аптека Столички, Магнит Косметик.
Через дорогу: Перекрёсток, аптека Планета Здоровья и Живика, цветы 24, Балтбет, пивной магазин/бар Хмель Солод, секонд-хенд Столичный гардероб, зоомагазин Бетховен, ВкусВилл, Тануки, Рара Jоhn's, Почта России, салон красоты. 

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 450 кв.м. , цена 1 000 000 руб.