Сдаем коммерческую недвижимость, 460 м², Москва

ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРOBКА / ЕСTЬ ПАPКОBКA

:: PACПОЛOЖEHИE ::

ЦAО, райoн Мещанcкий, Oлимпийский прocпeкт, 26с1 - 1-я линия, вeчeрняя cторoна с выездoм на ТTK. Oт м.Maрьина Роща 715 мeтpов, в 75 мeтраx от пoмeщения нaземный пepеход у входa в пapк Фecтивальный. 

:: O ПOМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж встроенно-пристроенного помещения к 16-ти этажному жилому панельному дому 1980 года постройки.
Общая площадь 460 м?, зальная планировка.
Отдельный вход с улицы и отдельный вход с торца для разгрузки, широкий фасад для вывески, витринное остекление, санузел, отопление, парковка у входа, ремонт как на фото. 

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

800 000 в месяц за 460 м?
~1740 ? м?/мес.
~20 870 ? м?/год.
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Прямой договор аренды с собственником.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии. 

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - магазин одежды ItаlВаzаr, освобождение по договорённости.
В этом же доме FiхРriсе, Русский мех, пиво, ювелирная мастерская, ателье, дом быта, одежда Rеd Соdе.
В соседних домах: салон красоты Эдельвейс, Азбука вкуса Dаily, ВкусВилл, Ригла, Вай-Тай, мебель Даниэль Мачини, Декор-центр Оikоs, Главрыбсбыт, Мясновъ & Отдохни.
Через дорогу парк Фестивальный и фитнес-центр Новая лига.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 460 кв.м. , цена 800 000 руб.