Сдам коммерческую недвижимость, 55.6 м², Москва, улица Талалихина

:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::

ЦАО, район Таганский, ул.Талалихина, 2/1к1 (вход и витрины на Абельмановскую улицу), от м.Пролетарская 700 метров. Прямо у помещения остановка трамваев (6 маршрутов) и наземный переход со светофором. Через дорогу - Покровский монастырь. Жилой массив в радиусе 500 метров ~8900 квартир, в радиусе 300 метров ~2800 квартир. Пешеходный трафик ~450-500 человек в будни с 18 до 19 часов.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 7-ми этажного жилого кирпичного дома 1926 года постройки. Дом не входит в программу реновации.

Общая площадь помещения 55.6 м? - зальная планировка.

Отдельный вход и 2 больших витрины на Абельмановскую улицу, h=2.9 м, 15 кВт, вывеска на фасаде, санузел, парковка у входа, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

225 000 ? в месяц за 55,6 м?

~4045 ? м?/мес.

~48 540 ? м?/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор – цветы, освобождение по договорённости. До них была аптека и кофейня.

В этом же доме: Цветы России 24, платки, кофе с собой Holder, продукты, цветы, кафе Родник, оптика.

По соседству ТЦ Нижегородский пассаж, где работают: Перекрёсток, цветы Орхидея, химчистка, Бетховен, Якитория, пивной ресторан Брудер и другие.

В соседнем доме (Абельмановская, 3): Цветочный ряд, Народный кондитер, винотека Добровин.

В 5-м доме салон красоты Агапе, печатный центр ФАН.

7-м доме меха Diana Furs, кофейня, ткани Италии Altessi, парикмахерская Прядки в порядке, барбершоп Dandy, аптека АСНА.

Видео с улицы приложено к объявлению.

Видео внутри отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 55.6 кв.м. , цена 225 000 руб.