Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
Закрыть

Сдаем коммерческую недвижимость, 560 м², Москва

1 800 000

цена за м²
3 214



  • 20 мая 2019
  • 13 

  • 20 мая 2019
  • 13 

Коммерческая недвижимость в аренду

  • Цена:
    1 800 000 в месяц
  • цена за м²:
    3 214
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    560 м²
  • Дата публикации:
    20 мая 2019
  • Дата обновления:
    25 июня 2019
  • ID:
    682-283-396-9
Данный объект продан

Описание

HЕЖИЛОЕ ЗДAНИЕ = 120 MЕТРОB ОT МEТPO

:: РАСПOЛOЖEHИE ::

ЗAО, район Филёвский парк, ул.Mинская, 14A - вплoтную пpимыкaет к TЦ Мини Mолл, от м.Филёвcкий пapк 120 мeтров. Oкoло помeщeния оcтaновкa oбщеcтвеннoго трaнспopта (9 маpшpутoв автобусoв). Плoтный жилoй маccив: в радиуce 500 метров - 6400 квартир, в радиусе 300 метров - 1550 квартир.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж нежилого здания 1999 года постройки.
Общая площадь 560 м? - из них основная площадь 501.3 м? + офисная часть 58.7 м?.
4 отдельных входа (главный с Минской улицы, дополнительный для разгрузки/погрузки с ул.Олеко Дундича, один из примыкающего ТЦ и один с офисной части), сплошное витринное остекление, широкий угловой фасад для вывески, 120 кВт (возможность увеличения до 280 кВт), потолки 3.6 м, санузел, воздуховоды вентиляции для кухни на крышу здания, парковка у входа, возможность работы 24/7.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

Арендная ставка формируется из % от товарооборота, но не менее:
1 800 000 в месяц за 560 м?
~3210 ? м?/мес.
~38 570 ? м?/год
НДС уже включён в арендную ставку - собственник на общей системе налогообложения.
Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - кафе "Вкус Дня" (европейская/русская/кавказская кухни), проработали 4 года, помещение свободно. До них был ресторан Шашлык Машлык.
Минимальная конкуренция по общепиту у данной станции метро. С полным циклом готовки есть лишь 1 кафе Бегония у другого выхода из метро (само кафе расположено в стороне от пешеходного трафика).
К помещению примыкает ТЦ Мини Молл, в котором работают: Перекрёсток (спуск к нему находится около входа в помещение), Иль де Боте, Шоколадница, одежда Твоё, салон красоты Nаils Lаb, Айкрафт Оптика, Ноу-Хау, аптека Ригла, Ессо, зоомагазин Бетховен, цветы.
В соседнем доме (Минская, 14): пироговая Штолле, Азбука Вкуса Dаily, ВкусВилл, Ортека, Добрынинский и партнёры, обувь Fеrlеnz.
Рядом с помещением Финансовый университет при Правительстве РФ.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Информация

Сдам помещение площадью 560 кв.м. , цена 1 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, Минская улица, 14А

Смотреть на карте

Фили-Давыдково — рейтинг района
Фили-Давыдково — 33 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
115 м
Всероссийский заочный финансово-экономический институт (ВЗФЭИ), Москва
121807, г. Москва, ул. Олеко Дундича, д. 23
~ 1.5 км
Институт современного искусства (ИСИ), Москва
121309, г. Москва, ул. Новозаводская, д. 27а
~ 3 км
Юридический колледж Московского государственного университета (ЮК), Москва
119285, г. Москва, Мосфильмовский пер., д.5
Контакты