Аренда коммерческой недвижимости, 565 м², Москва, бульвар Яна Райниса

ПPИCТРOЙKА К ДОМУ == ЕДИНЫЙ ЗAЛ == ПЛОTНЫЙ MАСCИB

:: РACПOЛOЖEHИE ::

СЗАО, рaйон Ceвepнoе Тушино, бульваp Янa Рaйнисa, 10, oт м.Cxoднeнскaя 780 метpoв. Нaпрoтив вхoдa нaзeмный перехoд, чеpeз бульвар - ocтанoвка aвтoбусoв (9 маpшрутов aвтoбусов, 2 - троллейбусов, 5 - маршруток). Плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~8350 квартир, в радиусе 300 метров ~2730 квартир. Пешеходный трафик вдоль витрин ~760 чел./час с 16:00 до 17:00 в выходные. 

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Пристройка на 1-м этаже 9-ти этажного жилого панельного дома 1968 года постройки.
Общая площадь 565 м? - зальная планировка.
2 отдельных входа (1 с улицы, 1 с торца), широкий фасад для вывески, витрины, потолки 3.2 м, 100 кВт, зона разгрузки, санузел, отопление, парковка во дворе. 

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

990 000 ? в месяц за 565 м?
~1750 ? м?/мес.
~21 000 ? м?/год
НДС не облагается (УСН)
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии. 

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Последний арендатор: Магнит, работал более 6 лет. Помещение свободно.
В этом же доме работают: одежда Сударь, ломбард, джинсы, зоомир, фотоуслуги.
В соседнем доме (дальше от метро): Почта России и Почта Банк, Пятёрочка, аптека Живика.
В соседних домах (ближе к метро): Дикси, Тушинский строитель, ломбард Тыква, одежда, кафе Парус, Росбанк, Подружка.
В домах рядом с метро: ТЦ Оранжевый мир (супермаркет Мираторг, КFС, Ломбард-Сити, Столички, Фонбет, Булкоешка, оптика, цветы), аптека Асна, Всё для дома и ремонта, Ювелирная мастерская, оптика, банк Русский стандарт, У Палыча, Зоогалерея, пекарня Булки, ВкусВилл, МКБ, ОТП-банк, Альфа-банк, Ароматный мир, ремонт часов, фотоуслуги, Добрынинский и партнёры, Мясницкий ряд, молоко, Точка красоты, Библиотека, Цветочная база, Универсам. 

Видео приложено к объявлению.

Дополнительные видео отправим по вашему запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 565 кв.м. , цена 990 000 руб.