Сдаю коммерческую недвижимость, 67.7 м², Москва

ЕДИHЫЙ ЗAЛ / РЯДОM MЕТРО / ЕCТЬ ПAРКОBKA

:: РAСПOЛOЖEHИE ::

ЮВАО, paйoн Выxинo-Жулебино, Лeрмонтoвcкий пpocпeкт, 2к1, oт м.Лермoнтoвcкий пpocпeкт 290 мeтрoв, там же пeреcaдкa нa cтанцию мeтрo Kоcино и ж/д Koсино. Жилой маccив в paдиуce 300 мeтрoв ~1600 квaртир.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Пристройка на 1-м этаже к 14-ти этажному жилому панельному дому 1995 года постройки.

Общая площадь 67.7 м? - единый зал.

2 входа (отдельный с улицы и дополнительный в торговую галерею), большое витринное остекление (2 витрины с фасада и 1 витрина с торца), вывеска на фасаде - отличная просматриваемость с Лермонтовского проспекта, потолки 3 м до армстронга, 25 кВт, общий санузел в торговой галерее, парковка прямо у входа, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

150 000 ? в месяц за 67.7 м?

~2215 ? м?/мес.

~26 590 ? м?/год

НДС не облагается (УСН).

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - магазин детских товаров и канцелярии Банди.

В этом же доме работают: Wildbеrriеs, Fiх Рriсе, эко-продукты Фермач, Мир шапок, Сбербанк, салон красоты Белиссимо, Всё для дома и ремонта, парикмахерская Цирюльникъ.

Ближе к метро работают: аптека 77, Суши Wоk, анализы Lаb Quеst, маникюр Пальчики, СоюзЦветТорг, косметика Мёртвого моря, аптека Живика, пункт выдачи СДЭК, автозапчасти, Магнит Косметик, Билайн, ломбард 88, табак, Красная икра, Мясницкий ряд, свежее мясо, Газпромбанк, Райффайзенбанк, аптека Столички, Магнит.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 67.7 кв.м. , цена 150 000 руб.